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REIT FINDを運営する株式会社12区って怪しい?キャッシュバックを実体験してみた

REIT FINDという東京都心のブランド賃貸や高級マンションの紹介サイトがあります。すごく魅力的な物件の紹介が多く、フリーレント物件や3ヶ月分賃料キャッシュバックなど、ほんとに?と思えるようなサービスを展開 しています。

おそらく、「仲介手数料無料」などで検索して、REIT FINDにたどり着く方が多いと思うんですが、サイトがちょっと怪しげ。手作り感のあるサイトを見ると、この会社本当に大丈夫??と不安になる方も多そうなのです。

ライター・T
ライター・T
僕も最初ちょっと不安になりました。

そこで、今回は実体験として、REIT FINDをレビューしていきます。

REIT FINDとは?

株式会社12区が運営する、不動産の紹介サイトのこと。企業情報を見ると、東京都港区芝5-26-24が所在地になっていますが、ビジネスエアポート田町というシェアワークプレイスがオフィスになっているようですね。

敷金0や礼金0、仲介手数料無料の物件を数多く扱っていて、中にはキャッシュバックをうたう物件も存在 しています。初期費用を安く抑えたい人にとってはぴったりの会社なのではないでしょうか。

キャッシュバックがすごすぎて怪しい

Copyright © REIT FIND All Right Reserved.

例えばですが、上記の画像をご覧ください。
JPE両国という2021年8月竣工の新築物件。敷金礼金はそれぞれ1ヶ月分かかりますが、仲介手数料が無料。フリーレントが1ヶ月分も付いています。さらに驚きなのが、この表記。

賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック致します

ライター・T
ライター・T
えっ、キャッシュバックしてくれるの???

と目を疑いました。

今まで色んな物件に住んできましたが、なかなかここまで大盤振る舞いの会社は見たことがなかったからです。人は見たことのないサービスに出会うと、怪しい!!という感情が湧いてきちゃいますよね。

しかもこれは一例で、こういった物件が山のように出てきます。
敷金0、礼金0、仲介手数料0、フリーレント2ヶ月、キャッシュバック2ヶ月なんてものまでありますよ。

お得度を計算してみた

比較するのは、家賃20万円の一般的な物件の想定とします。

(Reit findの場合)敷金0、礼金0、仲介手数料0、フリーレント2ヶ月、キャッシュバック2ヶ月
V.S
(一般的な物件の場合)敷金1、礼金1、仲介手数料1、フリーレント0、キャッシュバック0

さて、どれぐらいの料金の差になるか計算してみましょう!!!

敷金1ヶ月 20万
礼金1ヶ月 20万
仲介手数料1ヶ月 20万
フリーレント2ヶ月 40万
キャッシュバック2ヶ月 40万

なんと、合計140万ぐらいお得になっちゃいます。

こんなことあっていいの?お得すぎてほんとに不安になるレベル。そこで実際に物件契約をしてみました。

REIT FINDで契約してみた

まずは、物件案内から。少し頼りない営業マンがやってきました。新卒1年目といった感じで全然知識がない感じで少し不安に。そこから上司と電話で話したんですが、この方はすごくしっかりされていたので、不安が少しだけ和らぎました。

物件を気に入ったので実際に契約をしました。場所はビジネスエアポート新橋のオフィススペース。キャッシュバックについて不安だと正直に伝えたところ、そう言われる方がすごく多いのだと話してくれました 。キャッシュバックは実際に入居して最初の家賃の支払いが終わった頃になるとのこと。

それから実際に住み始めましたが、最初の家賃の支払った後の月末にキャッシュバックの金額が振り込まれていて一安心しました。

まだ、この物件に住んでいますが、とてもお得だったな!と実感しています。ただし、1年以内に解約の場合にフリーレント分の違約金がかかる そうなので、そこだけ注意しなきゃなと感じました。

結論:REIT FINDはめちゃくちゃいい!!!!


最初はめちゃくちゃ不安でしたが、正直Reit Findで契約するととんでもなくお得だと思います。

裏の話をすると、物件を持っているオーナーが仲介会社にお金を数ヶ月分払うのは普通のことなんだとか…。株式会社12区では、そのお金をお客様にキャッシュバックをしているそうです。オーナーは空き物件を放置してもお金にならないので、紹介料を多く払ったとしても物件を埋めたいんでしょうね。

不動産ってどこで契約するかによって、数十万〜数百万単位で差が出るというとんでもない世界。 お得な情報を知って、正しく契約したいところです。ちなみに、賃貸だけではなく、売買の場合も同様です。会社によって大きく仲介手数料が異なるので、当たり前のように100万円単位で金額が変わってきます。そんな仲介手数料完全無料を実現しているのがゼロベースという会社。この会社もキャッシュバックがあるので、検討材料に加えてみるのはアリです。ぜひ、検討素材に加えてみてください。

仲介手数料完全無料の【ゼロベース】

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